Ключевое слово: «публичный интерес»

В статье рассматривается проблема прекращения права собственности физических и юридических лиц на земельные участки, которые в силу закона не могут им принадлежать. Обосновывается вывод о том, что положения действующего законодательства нуждаются в пересмотре в части, касающейся возможности приобретения в собственность расположенных на приграничных территориях земельных участков иностранными лицами.

В статье рассматривается распространенные в правоприменительной практике проблемы участия прокурора в гражданском процессе. На основе анализа научных подходов и судебной практики автором раскрываются понятия «неопределенного круга лиц», «значительного числа граждан», «состояния здоровья, возраста, других уважительных причин, при которых гражданин не может сам обратиться в суд». Работа содержит многочисленные примеры различного толкования закона, при котором суды необоснованно отказывают в иске прокурора, прокурор, обращаясь в суд, выходит за пределы предоставленных полномочий. Автором отмечается наличие противоречий между Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации» и Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Сделан вывод о необходимости руководствоваться последним как специальным законом.

В статье анализируются правовые проблемы изъятия земельных участков для публичных нужд в российском правопорядке. Показано, что при формальной встроенности данного института в систему конституционных гарантий права собственности действующее регулирование характеризуется отсутствием легальной дефиниции публичных нужд и публичного интереса, открытым перечнем оснований изъятия, а также фрагментарностью норм ГК РФ и ЗК РФ. Особое внимание уделяется процедурной асимметрии между публичным субъектом и правообладателями, недостаточной определённости механизмов компенсации, в том числе для арендаторов и иных производных правообладателей, а также влиянию оценочной деятельности на размер возмещения. Отмечаются коррупциогенные риски, обусловленные высокой дискрецией органов власти и слабым судебным контролем за материальной обоснованностью изъятия. Сформулированы предложения по совершенствованию законодательства, направленные на нормативное закрепление критериев публичного интереса, усиление гарантий справедливой компенсации и повышение прозрачности процедур принудительного отчуждения.