Ключевое слово: «real estate»

В статье рассмотрены проблемы обоснования ликвидности объектов коммерческой недвижимости. Проанализированы факторы, влияющие на ликвидность. Предложен алгоритм анализа.

В исследовании представлен анализ показателей рынка ипотечного кредитования Российской Федерации за период 2011–2014 гг. Материалом для исследования служат данные, представленные на сайтах Росстата и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Результатом исследования является выделение основных тенденций на рынке ипотечного кредитования Российской Федерации: значительный рост ввода жилой недвижимости, особенно в 2014 г.; рост цен на жилье на первичном рынке одновременно с ростом среднедушевых доходов населения в Российской Федерации; снижение коэффициента доступности жилья; рост количества выданных ипотечных кредитов в Российской Федерации и их снижение в денежном выражении.

Статья посвящена вопросам совершенствования процесса автоматизации анализа данных о рынке недвижимости. Рассмотрены особенности применения информационно-технологического инструмента «Кабинет аналитика» в ходе мониторинга рынка объектов недвижимости. Авторы предлагают также направления совершенствования указанного процесса посредством совершенствования функционала «Кабинета аналитика» в контексте коммерциализации научно-методических разработок.

В данной статье рассматривается ситуация на рынке коммерческой недвижимости г. Оренбург. За информационную базу приняты данные, собранные в ходе анализа ситуации по городу в целом и в рамках конкретного объекта (торгового центра «Парадис»). Также в работе исследуется влияние пандемии на рынок коммерческой недвижимости и поведение потребителей.

Определение рыночной стоимости объектов недвижимости является достаточно сложным и в определенной степени уникальным процессом, поскольку найти два абсолютно идентичных объекта практически невозможно. В результате обоснование и выбор необходимого методического инструментария оценки – задача весьма актуальная. Цель работы – провести сравнительный анализ существующих подходов к оценке стоимости недвижимости. Основные результаты исследования: изучены теоретические основы оценки недвижимости, проведен сравнительный анализ методических подходов к оценке недвижимости, выявлены достоинства и недостатки, обоснованы условия и ограничения применения каждого из подходов.